Termini e Condizioni

CONTRATTO DI SEGNALAZIONE DI IMMOBILI IMPACT INVESTMENTS SRL

I presenti Termini e Condizioni componenti il contratto di segnalazione di immobili Impact Investments S.r.l. hanno ad oggetto la trasmissione da parte del Segnalatore (identificato come da modulo di segnalazione online compilato) e Impact (Impact Investments S.r.l., con sede legale in Via Flavia, 23/1, Trieste, 34148, P. IVA 01331310324), di dati relativi ad immobili e/o a terzi soggetti, che potrebbero essere interessati alla stipula di un contratto commerciale di vendita immobiliare.

Impact si impegna a corrispondere al Segnalatore un compenso per ogni segnalazione valida, secondo le modalità specificate nel presente contratto.

Il Segnalatore intende collaborare fornendo informazioni accurate e verificabili su tali immobili e, eventualmente, sui proprietari; Impact intende riconoscere un compenso al Segnalatore al verificarsi delle condizioni indicate nel presente contratto;

Cliccando su “Invia” il Segnalatore dichiara di aver preso visione e di aver accettato i presenti Termini e Condizioni.

Articolo 1: Modalità di segnalazione

Il Segnalatore può inviare le segnalazioni attraverso i seguenti canali:

• Email: info@impactinvestments.it
• Modulo online (se disponibile).
• Contatto diretto tramite numero telefonico dedicato.

Ogni segnalazione deve contenere, ove possibile, le seguenti informazioni:
a) Indirizzo preciso dell’immobile.
b) Descrizione dello stato dell’immobile (es. abbandonato, in vendita, ecc.).
c) Eventuali contatti dei proprietari o informazioni utili per rintracciarli.

Articolo 2: Requisiti delle Segnalazioni

Perché una segnalazione sia valida, devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:
a) L’immobile non deve essere già noto a Impact o già presente nel suo database.
b) Le informazioni fornite devono essere veritiere e non lesive dei diritti di terzi.
c) Il Segnalatore deve avere raccolto il consenso del proprietario o del soggetto interessato, qualora fornisca dati personali.

Impact si riserva il diritto di effettuare controlli a campione per accertare la validità del consenso ottenuto e la conformità dei dati forniti.

Articolo 3: Garanzie ed obblighi del Segnalatore

Il Segnalatore dichiara e garantisce che i terzi interessati sono stati previamente informati, in modo chiaro e completo, delle finalità del trattamento dei loro dati personali, in conformità agli Artt. 13 e 14 del GDPR.

È stato ottenuto il consenso libero, specifico, informato e documentabile per la trasmissione dei dati a Impact, come previsto dall’Art. 6 del GDPR.

Tale consenso è conservato in modo sicuro e sarà reso disponibile a Impact su richiesta.

Il Segnalatore dovrà collaborare con Impact per risolvere eventuali reclami o contenziosi con terzi, fornendo informazioni o documentazione aggiuntiva quando richiesta.

Articolo 4: Esclusione di responsabilità e manleva

Il Segnalatore si impegna a manlevare e tenere indenne Impact da qualsiasi responsabilità, costo, sanzione o danno derivante dalla violazione delle garanzie sopra riportate.

In particolare, in caso di mancato ottenimento del consenso da parte del Segnalatore, Impact sarà manlevata da ogni responsabilità verso terzi. In tali circostanze, la responsabilità derivante ricadrà interamente sul Segnalatore.

Articolo 5: Garanzie ed obblighi di Impact

Impact si impegna ad utilizzare i dati ricevuti esclusivamente per scopi commerciali legati alla promozione e alla stipula di contratti di vendita immobiliare, nel rispetto della normativa sulla protezione dei dati personali.

Si impegna inoltre ad adottare misure tecniche e organizzative adeguate per garantire la sicurezza dei dati raccolti e prevenire accessi non autorizzati, perdita o divulgazione illecita.

Impact si riserva il diritto di verificare la validità, completezza e conformità dei dati forniti, incluso il consenso dei terzi interessati, come richiesto dagli Artt. 6-13-14 del GDPR.

Impact sarà responsabile solo per i danni derivanti dalla violazione delle proprie obbligazioni contrattuali, in conformità agli Artt. 1218 e 1228 del Codice Civile.

Articolo 6: Compenso per il Segnalatore

Impact riconosce al Segnalatore un compenso pari alla somma omnicomprensiva di € 500,00 (cinquecento euro), al verificarsi di tutte le seguenti condizioni:

1. La segnalazione ha portato all’acquisto dell’immobile da parte di Impact.
2. L’immobile è stato acquistato entro 12 mesi dalla data della segnalazione.
3. Non sussistono contestazioni o informazioni false fornite dal Segnalatore.

Il pagamento del compenso avverrà entro 30 giorni dalla conclusione della compravendita, ossia dal momento del rogito del contratto definitivo, mediante bonifico bancario sul conto indicato dal Segnalatore.
Il pagamento sarà effettuato tramite bonifico bancario sul conto indicato dal Segnalatore o eventuale diversa modalità concordata tra le parti.
Impact si riserva il diritto di rifiutare o sospendere il pagamento nei seguenti casi: 1) dati incompleti, errati o non conformi; 2) mancanza di documentazione attestante il consenso del terzo interessato; 3) reclami da parte dei terzi riguardanti il trattamento o la trasmissione dei loro dati.
Eventuali contestazioni sul compenso devono essere sollevate dal Segnalatore entro 15 giorni dal ricevimento del pagamento o della comunicazione di rifiuto.

Articolo 7: Diritto di Recesso

Il Segnalatore ha 14 giorni per recedere dal contratto senza fornire alcuna motivazione utilizzando il seguente modulo.

Articolo 8: Risoluzione del Contratto
Il presente contratto potrà essere risolto: 1) in caso di inadempimento di una delle parti rispetto agli obblighi contrattuali, in conformità agli Artt. 1453 e 1455 del Codice Civile; 2) Per mancanza di consenso documentato dei parte dei terzi interessati per i dati forniti dal Privato Segnalatore; 3) In caso di violazione grave delle norme applicabili in materia di protezione dei dati personali, inclusi gli Artt. 5-7 del GDPR.

La risoluzione non pregiudica il diritto della parte non inadempiente al risarcimento dei danni, ai sensi degli Artt. 1218 e 2043 del Codice Civile.

Articolo 8: Privacy e Protezione dei Dati 

Impact si impegna a trattare i dati personali del Segnalatore e degli eventuali terzi segnalati in conformità con la propria informativa privacy, agli Artt. 13 e 14.

Impact garantisce di trattare i dati personali forniti dal Segnalatore esclusivamente per le finalità previste nel presente contratto e di conservare i dati in modo sicuro, adottando misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell’Art. 32 del GDPR.

Inoltre, Impact si impegna a rispondere tempestivamente alle richieste dei terzi interessati relative all’esercizio dei loro diritti (accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, opposizione) come previsto dagli Artt. 15-22 del GDPR.

Articolo 9: Procedura di Reclamo 

Il Privato Segnalatore può presentare reclami relativi all’esecuzione del presente contratto o a contestazioni sul compenso utilizzando il seguente indirizzo email: info@impactinvestments.it  .

Se il reclamo non viene risolto, le parti possono ricorrere a: 1) tentativi di conciliazione tramite associazioni dei consumatori riconosciute (Art. 141 del Codice del Consumo), 2) Procedure ADR/ODR (Risoluzione Alternativa delle Controversie online), ai sensi degli Artt. 141-bis e seguenti del Codice del Consumo.

Articolo 10: Foro Competente e Legge Applicabile 

Per qualsiasi controversia derivante dall’interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto, il Foro esclusivamente competente è quello del luogo di residenza o domicilio del Segnalatore, in conformità all’Art. 66-bis del Codice del Consumo.

In caso residuale di mancata applicazione del Codice del Consumo si precisa che il Foro competente sarà quello di Trieste.

Le parti concordano espressamente di escludere il ricorso a procedure arbitrali per la risoluzione delle controversie.
Il presente contratto è regolato dalla legge italiana, con riferimento alle disposizioni del Codice del Consumo, del Codice Civile e delle normative europee applicabili, incluso il GDPR.

Articolo 10: Clausole Finali 

Il presente contratto rappresenta l’intero accordo tra le parti in relazione alla materia trattata e sostituisce qualsiasi altro accordo, scritto o orale, precedente o contemporaneo.

Qualora una clausola del presente contratto fosse dichiarata nulla o invalida da un’autorità competente, le altre clausole rimarranno pienamente valide ed efficaci, salvo che la clausola invalida sia essenziale ai fini del contratto.
Eventuali modifiche o integrazioni al presente contratto dovranno essere effettuate per iscritto e accettate da entrambe le parti.

Qualsiasi obbligo accessorio necessario per garantire la corretta esecuzione del presente contratto si intende incluso, anche se non esplicitamente menzionato.